O nás
Služby
Ceník
Průkazu energetické náročnosti se běžně říká energetický štítek. Jde o totéž a v Šumperku ho lidé nejčastěji řeší ve čtyřech situacích.
PENB musí být součástí inzerce i kupní či nájemní smlouvy. Realitní kancelář ho po vás bude chtít dřív, než nemovitost vůbec nabídne. Bez něj hrozí pokuta a kupující má právo ho vyžadovat.
U novostavby je průkaz potřeba už ke stavebnímu povolení a znovu ke kolaudaci. U rekonstrukce ho potřebujete, pokud měníte více než čtvrtinu obálky budovy — tedy zateplení, okna nebo střechu.
Při vyřizování hypotéky nebo úvěru na bydlení po vás banka průkaz obvykle chce jako součást podkladů k nemovitosti. Energetická náročnost může ovlivnit i podmínky, které vám banka nabídne — u úsporných domů mívají banky zvýhodněné sazby.
U Nové zelené úsporám je součástí žádosti odborný posudek. Zpracovávám ho včetně energetického hodnocení a dotaci vyřídím na klíč — od podání žádosti po doložení realizace.
Většina lidí se obává, že budou muset něco složitě shánět. Obvykle to tak není — často stačí jeden e-mail s pár údaji.
Pokud dokumentaci nemáte, ztratila se nebo neodpovídá skutečnému stavu po přestavbách, není to problém. Přijedu objekt zaměřit a podklady si pořídím sám — do Šumperku jezdím po domluvě, termín zaměření hledáme společně.
Ozvete se přes formulář, telefonem nebo e-mailem a pošlete mi adresu objektu. Podle ní vám řeknu konkrétní cenu a termín zpracování — nic se nedopočítává později a k ceně nepřibývají žádné položky.
Pošlete mi podklady, nebo se domluvíme na termínu zaměření. Zaměření běžného rodinného domu trvá zhruba hodinu a nemusíte u něj být celou dobu — stačí mi otevřít a ukázat kotel.
Do pěti pracovních dnů máte hotový průkaz v elektronické i tištěné podobě. Elektronická verze vám stačí do realitní inzerce, tištěnou budete potřebovat u podpisu smlouvy.
Šumperk se od ostatních srovnávaných měst odlišuje kombinací starší zástavby a velmi vysokého zastoupení bytových domů. Zároveň se zde v posledních letech staví jen velmi málo nových bytů, takže pro energetickou náročnost města je zásadní především stav již existujících budov.
Při PENB v Šumperku proto často rozhodují rekonstrukce, kterými dům během své životnosti prošel – například zateplení, výměna oken nebo modernizace vytápění.
Bytové domy tvoří v Šumperku 32,8 % obydlených domů, což je nejvyšší podíl ze všech 21 srovnávaných měst. Pro srovnání, v Ostravě je to 28,8 % a v Brně 26,9 %.Pokud hledáte energetický štítek v Šumperku kvůli prodeji nebo pronájmu bytu, nemusí být vždy nutné objednávat nový průkaz. PENB se u bytových domů zpracovává pro budovu jako celek – ověřte si proto nejprve jeho existenci u SVJ nebo správce domu. Ušetříte tím za zbytečně zpracovaný průkaz.
Průměrné stáří obydlených domů v Šumperku dosahuje 59,9 roku. Jde o nejvyšší hodnotu ze všech 21 srovnávaných měst – druhý Lipník nad Bečvou má 58,0 roku a třetí Brno 57,9 roku.Ve srovnání s celorepublikovým průměrem 51,9 roku jsou šumperské domy v průměru o osm let starší.U průkazu energetické náročnosti budovy v Šumperku ale samotný rok výstavby nestačí. Rozhodující je skutečný stav konstrukcí a technických systémů. Starší dům po kompletním zateplení a modernizaci vytápění může dosáhnout výrazně lepšího hodnocení než stejně stará budova bez rekonstrukce.
V roce 2025 bylo v Šumperku dokončeno pouze 16 bytů. Historický rekord sledovaného období přitom představuje 85 bytů z roku 1997.Ještě lépe rozdíl ukazuje přepočet na počet obyvatel. V období 2021–2025 připadalo v Šumperku v průměru jen 1,05 dokončeného bytu ročně na 1 000 obyvatel. To je nejnižší intenzita nové bytové výstavby ze všech 21 srovnávaných měst.Domovní fond se tedy novou výstavbou obnovuje pomalu a o to větší význam má postupná modernizace stávajících budov.
Dalším specifikem regionu je nižší plynofikace. Plyn má zavedený pouze 51,6 % obydlených bytů v rodinných domech na Šumpersku. Pro srovnání, na Prostějovsku je to 80,3 %.Rozdíly jsou patrné i uvnitř regionu – v SO ORP Zábřeh je bez plynu 40,1 % bytů.Při zpracování energetického hodnocení proto může hrát větší roli pestřejší skladba zdrojů vytápění. Rozdíl mezi kotlem na pevná paliva, plynovým kotlem nebo tepelným čerpadlem se může projevit i ve výsledku PENB. Průkaz ale vždy hodnotí budovu jako celek, včetně konstrukcí, oken, přípravy teplé vody a dalších energetických systémů.Pokud řešíte PENB v Šumperku při prodeji, rekonstrukci či dokončení novostavby, pošlete mi adresu objektu a základní informace o nemovitosti. Jako energetický specialista pro Šumperk a okolí vám podle konkrétní budovy sdělím potřebné podklady, cenu PENB i termín zpracování.
Zdroj: vlastní vyhodnocení dat ČSÚ — Sčítání lidu, domů a bytů 2021, krajská analýza výsledků, statistika bytové výstavby a vlastní srovnání 21 měst.