O nás
Služby
Ceník
Průkazu energetické náročnosti se běžně říká energetický štítek. Jde o totéž a v Přerově ho lidé nejčastěji řeší ve čtyřech situacích.
PENB musí být součástí inzerce i kupní či nájemní smlouvy. Realitní kancelář ho po vás bude chtít dřív, než nemovitost vůbec nabídne. Bez něj hrozí pokuta a kupující má právo ho vyžadovat.
U novostavby je průkaz potřeba už ke stavebnímu povolení a znovu ke kolaudaci. U rekonstrukce ho potřebujete, pokud měníte více než čtvrtinu obálky budovy — tedy zateplení, okna nebo střechu.
Při vyřizování hypotéky nebo úvěru na bydlení po vás banka průkaz obvykle chce jako součást podkladů k nemovitosti. Energetická náročnost může ovlivnit i podmínky, které vám banka nabídne — u úsporných domů mívají banky zvýhodněné sazby.
U Nové zelené úsporám je součástí žádosti odborný posudek. Zpracovávám ho včetně energetického hodnocení a dotaci vyřídím na klíč — od podání žádosti po doložení realizace.
Většina lidí se obává, že budou muset něco složitě shánět. Obvykle to tak není — často stačí jeden e-mail s pár údaji.
Pokud dokumentaci nemáte, ztratila se nebo neodpovídá skutečnému stavu po přestavbách, není to problém. Přijedu objekt zaměřit a podklady si pořídím sám — Přerov je 23 kilometrů z Olomouce, takže se obvykle domluvíme během týdne.
Ozvete se přes formulář, telefonem nebo e-mailem a pošlete mi adresu objektu. Podle ní vám řeknu konkrétní cenu a termín zpracování — nic se nedopočítává později a k ceně nepřibývají žádné položky.
Pošlete mi podklady, nebo se domluvíme na termínu zaměření. Zaměření běžného rodinného domu trvá zhruba hodinu a nemusíte u něj být celou dobu — stačí mi otevřít a ukázat kotel.
Do pěti pracovních dnů máte hotový průkaz v elektronické i tištěné podobě. Elektronická verze vám stačí do realitní inzerce, tištěnou budete potřebovat u podpisu smlouvy.
Přerov má z pohledu bydlení výrazně městský charakter. Většina bytového fondu je soustředěna v bytových domech, což se promítá i do situací, kdy je potřeba řešit energetickou náročnost budovy.
Právě u bytových domů se PENB v Přerově vztahuje na budovu jako celek. Při prodeji nebo pronájmu bytu proto není vždy nutné nechávat zpracovat nový průkaz – platný PENB už může mít k dispozici SVJ nebo správce domu.
V osobním vlastnictví je v Přerově 54,7 % obydlených bytů, což je nejvyšší podíl v celém Olomouckém kraji. Právě u bytů v osobním vlastnictví se PENB často řeší při jejich prodeji nebo pronájmu.Pokud hledáte energetický štítek v Přerově kvůli prodeji bytu, ověřte si nejprve u SVJ nebo správce domu, zda pro budovu již existuje platný průkaz. Ušetříte tím za zbytečně zpracovaný PENB.
Zatímco v Olomouci bylo v roce 2025 dokončeno 642 bytů, v Přerově pouze 46. Rozdíl přitom není dán jen rozdílnou velikostí obou měst.V letech 2021–2025 připadalo v Přerově v průměru pouze 1,08 dokončeného bytu ročně na 1 000 obyvatel. To je druhá nejnižší intenzita nové bytové výstavby ze všech 21 srovnávaných měst – méně se v přepočtu na počet obyvatel stavělo pouze v Šumperku.Přerov tak zůstává městem, kde hraje zásadní roli stávající domovní fond. U průkazu energetické náročnosti budovy v Přerově proto nelze vycházet pouze z roku výstavby. Rozhoduje například stav obvodových stěn, střechy a oken nebo způsob vytápění a přípravy teplé vody.
Průměrné stáří obydlených domů přímo v Přerově dosahuje 56,8 roku. Celorepublikový průměr činí 51,9 roku, takže přerovské domy jsou v průměru téměř o pět let starší.Vyšší stáří samo o sobě neznamená špatnou energetickou třídu. Velký rozdíl může udělat zateplení fasády nebo střechy, výměna oken či modernizace vytápění. Dva stejně staré domy tak mohou mít z pohledu energetické náročnosti zcela odlišné hodnocení.
Rozdíl mezi samotným Přerovem a zbytkem okresu je výrazný. Zatímco ve městě se v rodinných domech nachází pouze 18,1 % bytů, v celém okrese je tento podíl 49,3 %. Mimo město tedy hrají rodinné domy podstatně větší roli.Rozdílná struktura zástavby znamená i rozdílné budovy, pro které se energetické hodnocení zpracovává. Ve městě jsou výrazně zastoupené bytové domy, zatímco v okolních obcích převažují samostatné rodinné domy.Pokud řešíte PENB v Přerově při prodeji, rekonstrukci či dokončení novostavby, pošlete mi adresu objektu a základní informace o nemovitosti. Jako energetický specialista pro Přerov a okolí vám podle konkrétní budovy sdělím potřebné podklady, cenu PENB i termín zpracování.
Zdroj: vlastní vyhodnocení dat ČSÚ — Sčítání lidu, domů a bytů 2021, statistika bytové výstavby a vlastní srovnání 21 měst.