O nás
Služby
Ceník
Průkazu energetické náročnosti se běžně říká energetický štítek. Jde o totéž a v Novém Jičíně ho lidé nejčastěji řeší ve čtyřech situacích.
PENB musí být součástí inzerce i kupní či nájemní smlouvy. Realitní kancelář ho po vás bude chtít dřív, než nemovitost vůbec nabídne. Bez něj hrozí pokuta a kupující má právo ho vyžadovat.
U novostavby je průkaz potřeba už ke stavebnímu povolení a znovu ke kolaudaci. U rekonstrukce ho potřebujete, pokud měníte více než čtvrtinu obálky budovy — tedy zateplení, okna nebo střechu.
Při vyřizování hypotéky nebo úvěru na bydlení po vás banka průkaz obvykle chce jako součást podkladů k nemovitosti. Energetická náročnost může ovlivnit i podmínky, které vám banka nabídne — u úsporných domů mívají banky zvýhodněné sazby.
U Nové zelené úsporám je součástí žádosti odborný posudek. Zpracovávám ho včetně energetického hodnocení a dotaci vyřídím na klíč — od podání žádosti po doložení realizace.
Většina lidí se obává, že budou muset něco složitě shánět. Obvykle to tak není — často stačí jeden e-mail s pár údaji.
Pokud dokumentaci nemáte, ztratila se nebo neodpovídá skutečnému stavu po přestavbách, není to problém. Přijedu objekt zaměřit a podklady si pořídím sám — do Nového Jičína jezdím pravidelně, takže se obvykle domluvíme během týdne.
Ozvete se přes formulář, telefonem nebo e-mailem a pošlete mi adresu objektu. Podle ní vám řeknu konkrétní cenu a termín zpracování — nic se nedopočítává později a k ceně nepřibývají žádné položky.
Pošlete mi podklady, nebo se domluvíme na termínu zaměření. Zaměření běžného rodinného domu trvá zhruba hodinu a nemusíte u něj být celou dobu — stačí mi otevřít a ukázat kotel.
Do pěti pracovních dnů máte hotový průkaz v elektronické i tištěné podobě. Elektronická verze vám stačí do realitní inzerce, tištěnou budete potřebovat u podpisu smlouvy.
Nový Jičín má za sebou mimořádný rok z pohledu nové bytové výstavby. V roce 2025 zde bylo dokončeno 87 bytů – nejvíce za celé sledované období od roku 1997. Dlouhodobý průměr přitom činí pouze 22,5 dokončeného bytu ročně. Vedle staršího domovního fondu tak ve městě přibývají nové budovy, u kterých je průkaz energetické náročnosti budovy součástí projektové přípravy a následného dokončení stavby.
Rekordních 87 bytů není pouze jednorázovým výkyvem. V letech 2016–2020 bylo v Novém Jičíně dokončeno v průměru 19,2 bytu ročně, zatímco v období 2021–2025 už to bylo 41,4 bytu ročně. Tempo výstavby se tedy více než zdvojnásobilo – vzrostlo přibližně o 116 %. Přestože v přepočtu na počet obyvatel jde stále o středně silnou výstavbu, trend posledních let je jednoznačný. V roce 2025 se v Novém Jičíně dokončilo nejvíce bytů za celé sledované období od roku 1997. Pro zpracování PENB v Novém Jičíně to znamená, že se průkaz netýká pouze starších nemovitostí při prodeji nebo rekonstrukci, ale také novostaveb, kde se energetické parametry řeší už během projektování.
V Novém Jičíně se nachází celkem 2 772 obydlených domů, z toho 2 070 rodinných a 617 bytových. Bytové domy tak představují 22,3 % obydleného domovního fondu a město se podle tohoto podílu řadí na 7. místo z 21 srovnávaných měst.Zajímavých je především 100 bytových domů s 20 a více byty. Přibližně každý šestý bytový dům ve městě tedy patří do této kategorie.Pokud potřebujete energetický štítek v Novém Jičíně kvůli prodeji nebo pronájmu bytu, nejprve se obraťte na SVJ nebo správce domu. PENB se zpracovává pro budovu jako celek a platný průkaz tak může mít SVJ již k dispozici. Ušetříte tím za zbytečně zpracovaný PENB.
Průměrné stáří obydlených domů ve městě dosahuje 54,0 roku, tedy přibližně o 2,1 roku více než celorepublikový průměr.Stáří domu ale samo o sobě neurčuje jeho energetickou náročnost. Rozhodující je současný stav budovy – například zateplení obvodových stěn a střechy, výměna oken nebo modernizace vytápění. Právě tyto změny mohou způsobit, že dva stejně staré domy dosáhnou v PENB výrazně odlišného hodnocení.
Při pohledu na celý okres má plyn zavedený 70,6 % obydlených bytů v rodinných domech. Pro srovnání, v okrese Frýdek-Místek je to 59,8 %, zatímco na Opavsku 80,9 %. Způsob vytápění je jedním z důležitých vstupů pro hodnocení energetické náročnosti budovy. Rozdíl mezi starším plynovým kotlem, kondenzačním zdrojem nebo například tepelným čerpadlem se může projevit i ve výsledném PENB. Průkaz ale hodnotí také konstrukce budovy, okna, přípravu teplé vody a další energetické systémy.Pokud hledáte PENB Nový Jičín, potřebujete energetický štítek v Novém Jičíně nebo řešíte průkaz při prodeji, rekonstrukci či dokončení novostavby, pošlete mi adresu objektu a základní informace o nemovitosti. Jako energetický specialista pro Nový Jičín a okolí vám sdělím potřebné podklady, cenu PENB i termín zpracování.
Zdroj: vlastní vyhodnocení dat ČSÚ — Sčítání lidu, domů a bytů 2021, krajská analýza výsledků, statistika dokončených bytů v obcích a vlastní srovnání 21 měst.