O nás
Služby
Ceník
Průkazu energetické náročnosti se běžně říká energetický štítek. Jde o totéž a v Olomouckém kraji ho lidé nejčastěji řeší ve čtyřech situacích.
PENB musí být součástí inzerce i kupní či nájemní smlouvy. Realitní kancelář ho po vás bude chtít dřív, než nemovitost vůbec nabídne. Bez něj hrozí pokuta a kupující má právo ho vyžadovat.
U novostavby je průkaz potřeba už ke stavebnímu povolení a znovu ke kolaudaci. U rekonstrukce ho potřebujete, pokud měníte více než čtvrtinu obálky budovy — tedy zateplení, okna nebo střechu.
Při vyřizování hypotéky nebo úvěru na bydlení po vás banka průkaz obvykle chce jako součást podkladů k nemovitosti. Energetická náročnost může ovlivnit i podmínky, které vám banka nabídne — u úsporných domů mívají banky zvýhodněné sazby.
U Nové zelené úsporám je součástí žádosti odborný posudek. Zpracovávám ho včetně energetického hodnocení a dotaci vyřídím na klíč — od podání žádosti po doložení realizace.
Většina lidí se obává, že budou muset něco složitě shánět. Obvykle to tak není — často stačí jeden e-mail s pár údaji.
Pokud dokumentaci nemáte, ztratila se nebo neodpovídá skutečnému stavu po přestavbách, není to problém. Přijedu objekt zaměřit a podklady si pořídím sám —v rámci kraje se obvykle domluvíme během týdne.
Ozvete se přes formulář, telefonem nebo e-mailem a pošlete mi adresu objektu. Podle ní vám řeknu konkrétní cenu a termín zpracování — nic se nedopočítává později a k ceně nepřibývají žádné položky.
Pošlete mi podklady, nebo se domluvíme na termínu zaměření. Zaměření běžného rodinného domu trvá zhruba hodinu a nemusíte u něj být celou dobu — stačí mi otevřít a ukázat kotel.
Do pěti pracovních dnů máte hotový průkaz v elektronické i tištěné podobě. Elektronická verze vám stačí do realitní inzerce, tištěnou budete potřebovat u podpisu smlouvy.
V Olomouckém kraji se mění způsob, jakým vzniká nové bydlení. Počet dokončených novostaveb rodinných domů klesl z 1 190 v roce 2022 na 667 v roce 2025, tedy o 44 %. Opačným směrem se vydaly byty vzniklé přestavbou – jejich počet vzrostl z 214 na 417, téměř o 95 %.Místo nové výstavby tak získávají na významu rekonstrukce a využití stávajících budov. A právě u nich se častěji řeší energetická náročnost, výměna zdroje vytápění, zateplení a možnosti podpory z programu Nová zelená úsporám.
Při Sčítání 2021 bylo v Olomouckém kraji evidováno téměř 260 tisíc obydlených bytů. Tepelné čerpadlo přitom jako převažující zdroj energie využívalo pouze 3 877 z nich, tedy přibližně 1,5 %. Solární kolektory byly jako převažující zdroj uvedeny dokonce jen u 69 bytů.Naopak dřevem, briketami nebo peletami topilo přes 31 tisíc bytů a uhlím, koksem nebo uhelnými briketami dalších přibližně 10 tisíc.Od roku 2021 se samozřejmě situace změnila a tepelných čerpadel výrazně přibylo. Data ze sčítání ale dobře ukazují, s jakým výchozím stavem Olomoucký kraj do současné vlny energetických renovací vstupoval. ČSÚ při Sčítání 2021 sledoval hlavní i vedlejší zdroje energie používané k vytápění. Právě při výměně zdroje, zateplení nebo komplexnější rekonstrukci dává smysl posoudit budovu jako celek. PENB může ukázat energetický stav budovy a energetické hodnocení je důležité také při přípravě některých projektů v programu Nová zelená úsporám.
Rozdíl mezi jednotlivými typy budov je v Olomouckém kraji výrazný. Z obydlených domů se zjištěným způsobem vytápění bylo při Sčítání 2021 bez ústředního vytápění 27,5 %. Ústřední domovní vytápění využívalo 68,5 % domů a dálkové pouze 4,0 %. Jiný obrázek dostaneme při pohledu na jednotlivé byty podle druhu domu. V bytových domech využívalo dálkové vytápění 57,5 % obydlených bytů, zatímco v rodinných domech pouze 0,7 %.Při zpracování PENB v Olomouckém kraji je proto vždy potřeba vycházet z konkrétní budovy. Jinak se hodnotí rodinný dům s vlastním kotlem nebo tepelným čerpadlem a jinak bytový dům napojený na centrální zásobování teplem.
Specifikem kraje není jen vytápění, ale také samotné konstrukce budov. Z nepálených cihel je postaveno přibližně 5,2 % domů, což je nejvyšší podíl v České republice. Jde zhruba o 6 200 rodinných domů, přičemž výraznější zastoupení mají zejména na Litovelsku a Konicku.U těchto staveb je při energetickém hodnocení důležité správně určit skutečnou skladbu a vlastnosti obvodových konstrukcí. Starý dům z nepáleného zdiva nelze při výpočtu energetické náročnosti budovy posuzovat stejně jako novější dům z běžného cihelného zdiva.To je důležité i při návrhu zateplení. U starších konstrukcí by energetické opatření nemělo vznikat pouze podle požadované tloušťky izolace, ale s ohledem na vlastnosti původního zdiva a celé skladby konstrukce.
V Olomouckém kraji se nachází 126 126 obydlených domů. Průměrné stáří obydleného domu dosahuje 53,2 roku, což je více než celorepublikový průměr. Více než desetina domů je starší než 100 let a zhruba pětina byla postavena nebo významně rekonstruována v tomto století. Mezi obydlenými domy přitom výrazně převažují rodinné domy – podle ČSÚ tvoří téměř 90 % domovního fondu kraje. U starších nemovitostí může být původní dokumentace neúplná nebo už nemusí odpovídat současnému stavu. Pro správný průkaz energetické náročnosti budovy je přitom rozhodující skutečné provedení konstrukcí, oken a technických systémů. Pokud dokumentace chybí, potřebné údaje lze doplnit zaměřením objektu.
Pokles nové výstavby a růst počtu přestaveb ukazují, že stále větší význam má modernizace již stojících rodinných domů. Právě zde se propojuje PENB, návrh energetických opatření a program Nová zelená úsporám.U staršího domu může rekonstrukce zahrnovat zateplení fasády, střechy nebo podlahy, výměnu oken, změnu zdroje vytápění, instalaci tepelného čerpadla, fotovoltaiky nebo kombinaci několika opatření. Smyslem energetického posouzení je zjistit, jak se jednotlivé změny projeví na spotřebě a energetické náročnosti domu.Podmínky Nové zelené úsporám se v roce 2026 výrazně změnily. Aktuální nastavení programu je proto vhodné řešit podle konkrétního domu, domácnosti a plánovaných opatření.Pokud hledáte PENB v Olomouckém kraji, potřebujete energetický štítek, řešíte rekonstrukci nebo podporu v programu Nová zelená úsporám, mohu zajistit potřebné energetické hodnocení. Jako energetický specialista pro Olomoucký kraj vám podle konkrétní nemovitosti sdělím potřebné podklady, cenu PENB i termín zpracování.
Zdroj: vlastní vyhodnocení dat ČSÚ — Sčítání lidu, domů a bytů 2021, krajská analýza výsledků a statistika bytové výstavby.