O nás
Služby
Ceník
Průkazu energetické náročnosti se běžně říká energetický štítek. Jde o totéž a v Jeseníku ho lidé nejčastěji řeší ve čtyřech situacích.
PENB musí být součástí inzerce i kupní či nájemní smlouvy. Realitní kancelář ho po vás bude chtít dřív, než nemovitost vůbec nabídne. Bez něj hrozí pokuta a kupující má právo ho vyžadovat.
U novostavby je průkaz potřeba už ke stavebnímu povolení a znovu ke kolaudaci. U rekonstrukce ho potřebujete, pokud měníte více než čtvrtinu obálky budovy — tedy zateplení, okna nebo střechu.
Při vyřizování hypotéky nebo úvěru na bydlení po vás banka průkaz obvykle chce jako součást podkladů k nemovitosti. Energetická náročnost může ovlivnit i podmínky, které vám banka nabídne — u úsporných domů mívají banky zvýhodněné sazby.
U Nové zelené úsporám je součástí žádosti odborný posudek. Zpracovávám ho včetně energetického hodnocení a dotaci vyřídím na klíč — od podání žádosti po doložení realizace.
Většina lidí se obává, že budou muset něco složitě shánět. Obvykle to tak není — často stačí jeden e-mail s pár údaji.
Pokud dokumentaci nemáte, ztratila se nebo neodpovídá skutečnému stavu po přestavbách, není to problém. Přijedu objekt zaměřit a podklady si pořídím sám — na Jesenicko jezdím po domluvě, termín je vhodné dohodnout s předstihem.
Ozvete se přes formulář, telefonem nebo e-mailem a pošlete mi adresu objektu. Podle ní vám řeknu konkrétní cenu a termín zpracování — nic se nedopočítává později a k ceně nepřibývají žádné položky.
Pošlete mi podklady, nebo se domluvíme na termínu zaměření. Zaměření běžného rodinného domu trvá zhruba hodinu a nemusíte u něj být celou dobu — stačí mi otevřít a ukázat kotel.
Do pěti pracovních dnů máte hotový průkaz v elektronické i tištěné podobě. Elektronická verze vám stačí do realitní inzerce, tištěnou budete potřebovat u podpisu smlouvy.
Jeseník patří mezi města, kde se domovní fond obnovuje novou výstavbou jen pomalu. V roce 2025 zde bylo dokončeno pouze 14 bytů a město má zároveň jednu z nejstarších zástaveb z 21 srovnávaných měst.Pro PENB v Jeseníku je proto důležitý především skutečný stav již existujících budov. U starších nemovitostí se energetické vlastnosti mohly během desetiletí výrazně změnit výměnou oken, zateplením nebo modernizací vytápění.
Průměrné stáří obydlených domů v Jeseníku dosahuje 57,25 roku. Mezi 21 srovnávanými městy jde o čtvrtou nejvyšší hodnotu.Ještě výraznější je situace při pohledu na celý okres. Průměrné stáří obydleného domu na Jesenicku dosahuje 61,4 roku, nejvíce v Olomouckém kraji. Samotný rok výstavby ale energetickou třídu neurčuje. U průkazu energetické náročnosti budovy v Jeseníku je rozhodující současný stav konstrukcí, oken a technických systémů. Dva podobně staré domy tak mohou mít po rozdílně provedených rekonstrukcích výrazně odlišnou energetickou náročnost.
Nová bytová výstavba je v Jeseníku dlouhodobě poměrně malá. V roce 2025 zde bylo dokončeno 14 bytů, zatímco rekord sledovaného období představuje 49 bytů z roku 2015.Ještě výraznější je situace v bytové výstavbě v okolí města. V celém okrese Jeseník nebyl v roce 2025 zahájen ani jeden byt v bytovém domě. Stávající budovy tak mají pro místní bydlení zásadní význam. Právě u nich se energetický štítek v Jeseníku řeší například při prodeji, rekonstrukci nebo změně využití budovy.
Jesenicko má v rámci Olomouckého kraje ještě jedno specifikum. Neobydlených je 18,6 % bytů, což je nejvyšší podíl v kraji. Projevuje se zde mimo jiné rekreační charakter regionu a větší zastoupení nemovitostí, které nejsou využívány k trvalému bydlení. Právě u starších nebo dlouhodobě nevyužívaných objektů se častěji stává, že původní projektová dokumentace chybí, je neúplná nebo už neodpovídá současnému stavu. Chybějící dokumentace ale sama o sobě neznamená, že PENB nelze zpracovat. Potřebné rozměry lze doplnit zaměřením objektu a konstrukce určit podle skutečného stavu na místě a dostupných podkladů.
Přímo v Jeseníku se nachází 1 432 obydlených domů a bytové domy z nich tvoří 24,3 %. Vedle rodinných domů tak mají ve městě poměrně výrazné zastoupení i bytové objekty.Pokud prodáváte nebo pronajímáte byt, nemusí být nutné objednávat nový PENB. Průkaz se zpracovává pro bytový dům jako celek, takže jej může mít k dispozici SVJ nebo správce domu.
Také způsob vytápění se na Jesenicku liší od většiny Olomouckého kraje. Plyn má zavedený 56,8 % obydlených bytů v rodinných domech, což je druhá nejnižší hodnota mezi okresy kraje.Při energetickém hodnocení proto může hrát větší roli různorodá skladba zdrojů vytápění. Rozdíl mezi kotlem na pevná paliva, plynovým kotlem nebo tepelným čerpadlem se může projevit i ve výsledném PENB. Průkaz ale vždy hodnotí budovu jako celek, tedy také její konstrukce, okna, přípravu teplé vody a další energetické systémy.Pokud řešíte PENB v Jeseníku při prodeji, rekonstrukci či dokončení novostavby, pošlete mi adresu objektu a základní informace o nemovitosti. Jako energetický specialista pro Jeseník a okolí vám podle konkrétní budovy sdělím potřebné podklady, cenu PENB i termín zpracování.
Zdroj: vlastní vyhodnocení dat ČSÚ — Sčítání lidu, domů a bytů 2021, krajská analýza výsledků, statistika bytové výstavby a vlastní srovnání 21 měst.