O nás
Služby
Ceník
Průkazu energetické náročnosti se běžně říká energetický štítek. Jde o totéž a v Prostějově ho lidé nejčastěji řeší ve čtyřech situacích.
PENB musí být součástí inzerce i kupní či nájemní smlouvy. Realitní kancelář ho po vás bude chtít dřív, než nemovitost vůbec nabídne. Bez něj hrozí pokuta a kupující má právo ho vyžadovat.
U novostavby je průkaz potřeba už ke stavebnímu povolení a znovu ke kolaudaci. U rekonstrukce ho potřebujete, pokud měníte více než čtvrtinu obálky budovy — tedy zateplení, okna nebo střechu.
Při vyřizování hypotéky nebo úvěru na bydlení po vás banka průkaz obvykle chce jako součást podkladů k nemovitosti. Energetická náročnost může ovlivnit i podmínky, které vám banka nabídne — u úsporných domů mívají banky zvýhodněné sazby.
U Nové zelené úsporám je součástí žádosti odborný posudek. Zpracovávám ho včetně energetického hodnocení a dotaci vyřídím na klíč — od podání žádosti po doložení realizace.
Většina lidí se obává, že budou muset něco složitě shánět. Obvykle to tak není — často stačí jeden e-mail s pár údaji.
Pokud dokumentaci nemáte, ztratila se nebo neodpovídá skutečnému stavu po přestavbách, není to problém. Přijedu objekt zaměřit a podklady si pořídím sám — Prostějov je 18 kilometrů z Olomouce, takže se obvykle domluvíme během týdne.
Ozvete se přes formulář, telefonem nebo e-mailem a pošlete mi adresu objektu. Podle ní vám řeknu konkrétní cenu a termín zpracování — nic se nedopočítává později a k ceně nepřibývají žádné položky.
Pošlete mi podklady, nebo se domluvíme na termínu zaměření. Zaměření běžného rodinného domu trvá zhruba hodinu a nemusíte u něj být celou dobu — stačí mi otevřít a ukázat kotel.
Do pěti pracovních dnů máte hotový průkaz v elektronické i tištěné podobě. Elektronická verze vám stačí do realitní inzerce, tištěnou budete potřebovat u podpisu smlouvy.
Prostějov se od Olomouce nebo Přerova liší především charakterem zástavby. Rodinné domy zde hrají výrazně větší roli, a proto se energetická náročnost často řeší u samostatných domů při prodeji, rekonstrukci nebo změně způsobu vytápění.Právě u starších rodinných domů je při PENB v Prostějově důležité vycházet ze skutečného stavu budovy. Původní dům může mít za sebou několik postupných úprav, které jeho energetické vlastnosti výrazně změnily.
V Prostějově tvoří rodinné domy 76,0 % obydlených domů. Mezi městy Olomouckého kraje jde o nejvyšší podíl – v Olomouci je to 69,8 % a v Šumperku jen 63,3 %.Pokud potřebujete energetický štítek v Prostějově pro rodinný dům, výsledné hodnocení neurčuje pouze jeho stáří. Do výpočtu vstupují konstrukce obálky budovy, okna, způsob vytápění, příprava teplé vody a další energetické systémy.
Po roce 2000 bylo v Prostějově postaveno nebo významně rekonstruováno 1 250 domů. V rámci Olomouckého kraje je před ním pouze Olomouc s 2 483 domy.Nová bytová výstavba pokračuje i v posledních letech. V roce 2025 bylo v Prostějově dokončeno 128 bytů. Město tak na rozdíl od Přerova nebo Šumperku nestojí pouze na starším domovním fondu.U novostavby je průkaz energetické náročnosti budovy v Prostějově součástí projektové přípravy a následně dokládá energetické parametry dokončené stavby.
Při pohledu na celý okres se objevuje jiná zajímavost. Neobydlených je 17,8 % domů, což patří k nejvyšším podílům v Olomouckém kraji.U dlouhodobě nevyužívaných nemovitostí se při prodeji nebo rekonstrukci častěji setkáváme s neúplnou či chybějící stavební dokumentací. Ani to ale nemusí zpracování PENB znemožnit – skutečný stav objektu lze zjistit na místě a potřebné rozměry a konstrukce doplnit zaměřením.
Plyn má zavedený 80,3 % obydlených bytů v rodinných domech na Prostějovsku. Pro srovnání, na Šumpersku je to pouze 51,6 %.Při zpracování PENB je způsob vytápění jedním z důležitých vstupů. Rozdíl mezi starším plynovým kotlem, kondenzačním zdrojem nebo tepelným čerpadlem se může projevit i ve výsledném energetickém hodnocení. Průkaz ale posuzuje budovu jako celek, tedy také její konstrukce, okna a další technické systémy.Pokud řešíte PENB v Prostějově při prodeji, rekonstrukci či dokončení novostavby, pošlete mi adresu objektu a základní informace o nemovitosti. Jako energetický specialista pro Prostějov a okolí vám podle konkrétní budovy sdělím potřebné podklady, cenu PENB i termín zpracování.
Zdroj: vlastní vyhodnocení dat ČSÚ — Sčítání lidu, domů a bytů 2021, krajská analýza výsledků, statistika bytové výstavby a vlastní srovnání 21 měst.